Vous avez probablement écouté les conseils de vos amis, de votre famille et de vos collègues, dont beaucoup vous encouragent à acheter une maison. Cependant, vous vous demandez peut-être encore si l’achat d’une maison est la bonne chose à faire pour vous. Il est normal d’avoir des réserves. Plus vous en saurez sur les raisons pour lesquelles vous devriez acheter une maison, moins le processus sera effrayant. Il est tout de même raisonnable de vérifier par vous-même.
Voici six bonnes raisons pour lesquelles vous devriez envisager d’acheter une maison :
Principaux points à retenir :
- l’achat d’une maison est une décision importante, mais il existe de nombreuses raisons pour lesquelles vous devriez l’envisager ;
- la fierté d’être propriétaire, l’appréciation de la valeur de la maison, les déductions d’intérêts hypothécaires et les déductions potentielles d’impôts fonciers sont quelques-unes des meilleures raisons ;
- les autres avantages comprennent l’exclusion des gains en capital, le traitement fiscal préférentiel, la constitution de fonds propres par la réduction de l’hypothèque et les prêts participatifs.
Fierté d’être propriétaire
La fierté d’être propriétaire est probablement la raison numéro un pour laquelle les gens aiment posséder leur propre maison. Cela signifie que vous pouvez peindre les murs de la couleur que vous désirez, mettre votre musique à fond, fixer des appareils permanents et décorer votre maison selon vos goûts.
La propriété vous donne également, à vous et à votre famille, un sentiment de stabilité et de sécurité. C’est investir dans votre avenir.
Appréciation
Au-delà de la fierté de la propriété, il est important de réaliser un autre avantage. Bien que les valeurs immobilières évoluent par cycles, les valeurs des logements sont constamment appréciées.
Déductions des intérêts hypothécaires
La propriété est un superbe abri fiscal et les taux d’imposition favorisent les propriétaires. En effet, tant que le solde de votre prêt hypothécaire est inférieur au prix de votre maison, les intérêts hypothécaires sont entièrement déductibles dans votre déclaration de revenus.
Pendant une grande partie de la période où vous remboursez votre prêt hypothécaire, les intérêts constituent la composante la plus importante de votre paiement hypothécaire.
N’hésitez pas à vous informer sur les services de lefil credit agricole pour la réalisation de votre projet immobilier.
Exclusion des gains en capital
Vous devez satisfaire au critère de propriété et au critère d’utilisation (du code des impôts). Vous devez avoir utilisé et habité la maison (en tant que résidence principale) pendant au moins deux années sur les cinq années précédant la date de la vente. Il n’est pas nécessaire que le test d’utilisation et le test de propriété soient effectués au cours des deux mêmes années. Cependant, ils doivent tous deux se situer dans la période de cinq ans.
Traitement fiscal préférentiel
Si vous recevez un bénéfice supérieur à l’exclusion admissible lors de la vente de votre maison, ce bénéfice sera considéré comme des gains en capital tant que vous posséderez votre maison pendant plus d’un an. Les plus-values bénéficient d’un traitement fiscal préférentiel par rapport à l’impôt sur le revenu. Cela signifie que même si votre profit dépasse l’exclusion, la partie imposable sera beaucoup moins importante que vous ne l’imaginez.
Réduction du prêt hypothécaire accroît l’équité
Chaque mois, une partie de votre paiement mensuel est appliquée au solde principal de votre prêt, ce qui réduit votre obligation. Selon le principe de l’amortissement, une plus grande partie de votre paiement est affectée au capital et une moindre partie aux intérêts chaque mois. Le montant de votre paiement affecté au capital est le plus bas lors de votre premier paiement et le plus élevé lors de votre dernier paiement. Plus longtemps vous êtes dans la maison, plus vous accumulez de l’équité avec chaque paiement.
Conclusion
La propriété d’une maison entraîne de nombreuses responsabilités et il est sage de s’assurer que vous êtes prêt avant d’acheter pour la première fois. Toutefois, comme vous pouvez le constater, elle présente de nombreux avantages. Assurez-vous de peser le pour et le contre lorsque vous envisagez d’acheter votre première maison.